Impacto da Desvalorização no Sistema Bancário
1. Introdução Nos artigos anteriores desta série, abordámos temas como a Crise Subprime (Artigo 1), a Recuperação e Dependência do Crédito Hipotecário (Artigo 3) e, mais recentemente, a Habitação Pública e o Impacto nos Preços (Artigo 5). Vimos como a escassez de oferta pode impulsionar o valor dos imóveis e analisámos como o aumento da […]
Riscos Emergentes e Soluções para o Mercado Imobiliário e Financeiro
Introdução Desde a crise financeira de 2008, os mercados imobiliário e financeiro têm enfrentado transformações profundas. A adoção de regulações mais rigorosas, taxas de juro historicamente baixas e a crescente valorização dos imóveis moldaram o panorama atual. Contudo, o ambiente económico e financeiro está em rápida mutação, trazendo novos riscos que podem desafiar a estabilidade […]
Habitação Pública e o Impacto nos Preços
Introdução A habitação pública (por vezes designada como habitação social, dependendo do enquadramento legal e do grau de subsidiação) tem sido amplamente debatida como uma solução para a crise habitacional que afeta muitas economias modernas. Em mercados onde a falta de oferta eleva os preços dos imóveis a níveis inacessíveis, surge a necessidade de intervenções […]
A Falta de Oferta e a Valorização do Património Imobiliário
Introdução Até aqui, nesta série de artigos, revisitámos a crise subprime de 2008, explorámos as transformações regulatórias que moldaram o sistema financeiro e analisámos a recuperação e o papel crescente do crédito hipotecário. Cada etapa permitiu-nos compreender as dinâmicas e os desafios que definem o mercado atual. Agora, avançamos para um tema crucial: a relação […]
Recuperação e Dependência do Crédito Hipotecário
Introdução Nos dois primeiros artigos desta série, explorámos as origens e as consequências da crise subprime e as transformações regulamentares que emergiram para proteger o sistema financeiro. Desde a criação de estruturas como o Dodd-Frank Act até às reformas de Basileia III, o mundo financeiro foi forçado a adaptar-se a uma nova realidade de maior […]
A Crise Subprime e o Futuro
O Que Aprendemos com as Reformas Financeiras Introdução Nos dois primeiros artigos desta série, explorámos as origens e o impacto global da crise financeira de 2008, bem como os seus reflexos em Portugal. A crise subprime expôs falhas estruturais no sistema financeiro global, desde práticas predatórias de crédito hipotecário à opacidade de produtos financeiros complexos, […]
A Crise Subprime
Lições de Um Colapso Global Introdução A crise financeira de 2008, amplamente conhecida como a crise subprime, marcou o início de uma das maiores recessões económicas da história recente. Iniciada no mercado imobiliário dos Estados Unidos, rapidamente espalhou-se pelo mundo, devastando economias inteiras, destruindo poupanças e abrandando o crescimento económico global. No entanto, enquanto o […]
O Valor do Património Imobiliário e a Oferta
Uma Crise à Vista? Introdução O mercado imobiliário é um dos pilares da economia global. A sua influência vai muito além das construções e transações que vemos no dia a dia; é um dos maiores suportes dos sistemas financeiros. De bancos a governos e famílias, todos dependem, em algum grau, da estabilidade deste setor. Contudo, […]
O Futuro da Construção
Uma Casa Passiva para um Portugal Sustentável A sustentabilidade é um tema cada vez mais crucial na sociedade atual. A necessidade de proteger o ambiente e de garantir um futuro mais verde impacta todos os setores, inclusive o da construção. Afinal, a construção civil representa cerca de 40% do consumo energético na União Europeia e […]
A Importância da Due Diligence no Mercado Imobiliário
Não Caia em Ciladas! O mercado imobiliário é um sector dinâmico e multifacetado, que envolve uma série de desafios e oportunidades tanto para compradores como para vendedores. No centro de toda a complexidade, o conceito de “due diligence” emerge como um elemento crítico para garantir que as transações imobiliárias ocorram de forma segura e eficaz. […]
